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门头沟价值57亿地块出让!

时间:2016-12-18 20:45:53   来源:克而瑞房价北京  浏览:    我要吐槽 分享到:
门头沟潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地57亿地块出让!

最新消息,12月16日,北京市国土局网站再挂出门头沟一宗地块!本次出让宗地中商品住房销售均价不超过44849元/平方米,且最高销售单价不得超过47091元/平方米。


宗地全称“京市门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地“。该地块挂牌出让起始价为人民币570000万元,竞价阶梯为人民币3000万元整,竞买保证金为人民币170000万元。其中,规划建筑面积238650㎡,建设用地180851㎡。


地块信息:

本次挂牌出让宗地位于门头沟区潭柘寺镇。四至范围为:东至潭柘寺镇六路、潭柘寺镇八路、潭柘寺镇十路,南至潭柘寺镇五街、潭柘寺镇七街,西至门头沟区潭柘寺镇中心区D地块土地一级开发项目涉及绿化用地、潭柘寺镇七路、潭柘寺镇九路,北至潭柘寺镇一街、潭柘寺三街、潭柘寺镇六街。


潭柘寺镇卫星图


该宗地将以 “七通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:

挂牌编号 用地性质 出让年限 土地面积(平方米) 建筑控制规模(平方米)
京土整储挂(门)[2016]033号 S4社会停车场用地、B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、B1商业用地、F1住宅混合公建用地 居住70年商业40年办公50年 180851,其中,建设用地180851 238650

值得注意的是,本宗地块依然是"限房价 竞地价",本次出让宗地中商品住房销售均价不超过44849元/平方米,且最高销售单价不得超过47091元/平方米。


挂牌交易公告中称:本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入投报自持商业(含办公)用房面积比例程序。若在投报商业(含办公)用房自持面积比例阶段有两个或两个以上的竞买人将自持面积比例投报为100%,现场竞报程序停止,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。


据克而瑞北京机构统计,2014年以来,门头沟共供应经营性用地12宗,其中8宗综合性用地,4宗商住用地,地块供应多在永定镇,上一次潭柘寺镇的地块成交还在2014年10月21日,宗地出让总价42亿,由北京京投置地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体拿下。


门头沟作为北京近年来房价涨幅最大的区域,区域发展迅猛,区域价值的市场认可度高,区域内品牌项目较为集中。2016年至今,门头沟市场共供应商品住宅7243套,成交9371套,成交均价34906元/㎡


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作者:佚名

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