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门头沟已经不是当年的门头沟了!你买不了吃亏买不了上当!

时间:2017-03-07 21:22:43   来源:搜狐焦点北京站  浏览:    我要吐槽 分享到:

政府投资向西发展,名企扎堆,高端住宅项目陆续进驻,门头沟区域瞬间变得高大上,如果你今天不选这里,未来的门头沟也许你将高攀不起。


阳春三月,柳枝出新芽,春节的气息早已淡去,楼市正悄悄回暖,在小编的朋友圈里,有这样的一个段子:过年期间我逢人便讲有钱就赶紧买门头沟,没钱就借点钱买门头沟!门头沟已经不是当年的门头沟了!不管是投资还是自住,买不了吃亏买不了上当!如果你有钱但是实在不愿意买,那就借我吧,我还差八百多万就够了。小编是觉得这个段子说得很妙,绝对没有收任何广告费哦。


这个段子妙在哪里,首先,这个段子告诉我们门头沟的发展已经不同往年,其次,“没钱就借点钱买门头沟”透露出在门头沟买房的必要性,最后,段子手用挖苦自己的方式告诉我们门头沟的房子要八百多万一套。那么,为什么无论有钱没钱都要买门头沟呢?一、前景可观,WSD的规划带动门头沟区域发展;二、交通升级,今年年内S1号线、108国道二期将实现通车,未来有长安街西沿线、R1号线、109高速等;三、配套高端,未来随着七星级酒店、太平洋国际广场等项目的落成,门头沟区域商业配套也将更趋向高端;四、环境优美,区域三面环山,一面环水,自然资源优质,生态宜居。

一、前景可观

在《北京市2020年新城规划》中,市政府投资2900亿元发展北京西部区域,着力打造北京西部综合服务区(WSD),而门头沟处于WSD核心区域,WSD将成为门头沟产业发展、人口引入、配套完备的强力助推器,门头沟正悄无声息地发生着翻天覆地的变化。

政策的利好吸引了诸多知名房企纷纷进驻门头沟,京投发展、华润、华远、保利、融创、远洋、鸿坤等开发商均在门头沟拿地,在“限房价、竞地价”政策出台之前,门头沟地价一路攀升。2016年2月,中骏置业以39.48亿元拿下龙泉镇地块,楼面价达4.1万元/平方米,摘得门头沟新地王的桂冠,按照地块楼面价与商品房售价1:2的关系,该项目预计未来售价8万元/平方米,目前该地块案名定为中骏西山天璟,预计今年上半年推出住宅、花园洋房和叠拼。

政府投资向西发展,名企扎堆,高端住宅项目陆续进驻,门头沟区域瞬间变得高大上,如果你今天不选这里,未来的门头沟也许你将高攀不起。

二、交通升级

门头沟的交通众所周知,目前主要是依靠莲石路和阜石路两条城市快速路进出市区,这两条路一南一北分别服务门头沟新城和老城,北部为阜石路,西起双峪环岛,东至西四环定慧桥,约15.4公里,从双峪环岛出发,开车约15分钟左右可到达西四环;南部为莲石路,西起卧龙岗桥,东至西三环莲花桥,约14公里。两条城市快速路全程均无红绿灯,不收过路费,可以很快到达石景山、万柳、金源及中关村等商圈,非常方便。

另外,2012年开工的长安街西延工程预计将在2017年底完工,西沿线全长6.5公里,届时门头沟将拥有第三条城市快速路,将可以直达到达石景山、公主坟和金融街等商圈,长安街西延线双向8车道设计,既能有效解决交通拥堵问题,又使得出行变得更加快速便捷。而从长安街工程先后成就了国贸CBD及金融街的变化来看,未来门头沟的发展也非常值得期待。

公共交通方面,目前主要依靠公交出行,老城区公交线路较为发达,多条线路通往市区,如快速公交4路,从龙泉西公交场直抵阜成门;890路从下苇甸途经老城区、新城区、终点为北京西站南广场。
2017年,门头沟的交通将实现再一次的升级,磁悬浮列车S1号线将于今年年内通车,S1线西起门头沟石门营,东至石景山苹果园站,全程设立8站地,届时人们乘坐地铁进出市区将更加方便快捷。

交通方面除长安街西沿线、S1号线的利好之外,门头沟的108国道(鲁家滩村—南村)二期建设工程项目主体预计将于2017年5月完工,到时候从西二环天宁寺桥到潭柘寺镇中心开车不用半小时就能到。另外,在门头沟区人代会上,表示109高速也将于2018年开工,预计“十三五”完工,届时从军庄到灵山只需40分钟。

另外,地铁18号线,又称北京地铁R1号线,是2020-2025规划中的一条线路,预计2019年开工,2023年完工通车。主线线路西起门头沟上岸村,沿石景山路西延线东行,经复兴路、西长安街、东长安街、通州新城核心区,终点宋庄。(该线路并没有最终定稿,仅供参考。)

交通的完善,是一个区域快速发展的前提,门头沟交通一再升级,可见未来发展不可小视。

三、配套高端

目前来看,门头沟当地居民生活主要依靠老城区现有配套,商场有星座商城、国泰百货、物美超市、京客隆和奥莱;就医的话有京煤集团总医院和阜外心血管病医院;学校有大峪中学,新桥路中学和黑山小学等。新城区有华润配建的plus商城,成为了现在新城区域最大的商业综合体。

而从未来配套规划来看,配套的建设将主要集中在新城板块,七星级酒店、太平洋国际广场等。各新建小区内部也将自带商业生活配套,可以满足将来新城人民的购物需求。另外,区域内还将引入幼儿园小学初中高中15年一站式教育,北京八中西校区、京师实验幼儿园、北京第二实验小学、北京市大峪中学分校都将汇聚于此。

可见,随着高端住宅的入市,区域配套也将日渐高端起来。
四、环境优美

门头沟另外一个吸引人的地方就是它自身的环境,门头沟三面环山,一面临水,自然环境非常优美。在刚刚过去的那个冬天,北京PM2.5指数接连爆表,而门头沟区PM2.5指数在北京16个区中为最低,不少门头沟的朋友在朋友圈晒蓝天拉仇恨,让许多北京的朋友不禁问道:我们是在同一个北京吗?我是不是来了一个假的北京? 

另外,门头沟最著名的就是它的旅游景点,区域内景区云集,潭柘寺妙峰山、戒台寺、灵山等,都位于该区。

也正是开发商和购房者看好了门头沟的优势,才致使区域房价一路上涨,10年来涨幅全市第一。这四海八荒的,门头沟已不是“几万年”前的门头沟,一旦崛起,将一发不可收拾。咱们走着瞧。



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作者:佚名

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